Fast wie neu! Umfassende energetische Sanierung 

Die Kernsanierung des Mehrfamilienhauses „U355“ (Baujahr: 1982) ist unser leidenschaftliches Bekenntnis zur Aufwertung von Bestand! Das Gebäude aus den Achtzigerjahren erhält nicht nur eine strahlend neue, attraktive Fassade, wir erneuern gründlich alle zentralen Gebäudekomponenten, von der technischen Infrastruktur über Wärmedämmung, Fenster und Heizsystem bis hin zu Bädern und Grundrissen.

Als KfW-70 Effizienzhaus mit der Energieeffizienzklasse A+ wird das Projekt bestens für die kommenden Jahrzehnte gerüstet sein. Für Sie als Investor bedeutet das Niedrige Nebenkosten und sichere Zukunftsplanung.

Stuttgart-Wangen: Ein Standort mit Zukunft

Der Großraum Stuttgart zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands – mit hoher Beschäftigungsquote, Kaufkraft und konstant wachsender Nachfrage nach Wohnraum. Der Mietmarkt ist seit Jahren überstrapaziert, insbesondere hochwertiger Wohnraum in gut angebundenen Lagen ist knapp. 

Stuttgart-Wangen bietet hierfür attraktive Voraussetzungen: Nur wenige Minuten ins Zentrum, bestens angebunden durch die U-Bahn (U4/U9) und die B10, und doch ruhig gelegen zwischen Fachwerkhäusern, Gärten und den Weinbergen der Wangener Höhe.

Wie könnte sich Ihre Investition rechnen?

Unsere Beispielrechnung berücksicht neben Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung auch Förderung, Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.

 Gern erstellen wir eine individuelle Berechnung für Sie und beraten Sie im Detail. Stellen Sie uns dafür einfach eine Anfrage.

Bauen Sie auf Vertrauen.

Wir verstehen unser Geschäft – und das bereits seit rund zwanzig Jahren. Mit großem Know-how und langjähriger Expertise erfüllen wir Ihre Wohn- und Investitionsträume – zuverlässig und engagiert, mit dem gesamten Team der Grund Immobilien Bau GmbH. Sie interessieren sich für unsere kernsanierten Eigentumswohnungen in Stuttgart-Wangen? Dann melden Sie sich gern, wir freuen uns auf Sie!